PTZ élargi : pourquoi c'est une bonne nouvelle pour les vendeurs aussi

Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro est ouvert au neuf sur tout le territoire et de nouveau accessible pour les maisons individuelles. Décryptage côté vendeur.

Le prêt à taux zéro a été profondément élargi par la loi de finances 2025 : depuis le 1er avril 2025, il est de nouveau accessible pour l'achat d'un logement neuf partout en France — y compris les maisons individuelles, qui en étaient exclues. Dans l'ancien avec travaux, il reste mobilisable dans les communes des zones B2 et C, ce qui concerne une partie du Grand Nancy.

Un levier de solvabilité pour les acheteurs

Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % de l'opération selon les revenus, sans intérêts. Pour un ménage primo-accédant, cela peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros empruntés gratuitement — et donc une capacité d'achat sensiblement augmentée.

Pourquoi les vendeurs sont concernés

Plus d'acheteurs solvables, c'est plus de candidats sur votre bien. Dans l'ancien, le PTZ exige que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération : les maisons « avec potentiel » à rafraîchir redeviennent ainsi attractives pour les jeunes ménages, alors qu'elles étaient pénalisées ces dernières années par le coût du crédit.

Les conditions à connaître

Le PTZ reste soumis à des plafonds de revenus et réservé aux primo-accédants (ou aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans). Les barèmes évoluant régulièrement, une vérification auprès d'un courtier ou de sa banque s'impose avant tout projet.

Article d'information générale. Les dispositifs fiscaux et réglementaires évoluent : vérifiez les conditions en vigueur auprès des sources officielles avant toute décision.

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